Je nach Problem untersuchen wir einzelne Bauteile oder mehrerer Bereiche in einem Gebäude – sowohl von innen, als auch von außen.
Beispiel: Hohe Heizkosten, eingeschränkte Behaglichkeit
Bei diesem Problem überprüfen wir die Winddichtigkeit der Gebäudehülle, sowie die Einbausituation und die Wirkung von wärmedämmenden Materialien. Hierzu zählt auch das Aufspüren von lokal begrenzten Wärmebrücken.
Folgende Bauteile prüfen wir hierzu:
- Wände und Raumecken
- Dachschrägen und Flachdächer
- Geschossdecken zum unbeheizten Dachboden
- Kellerdecken (auch wichtig bei Fußbodenheizung)
- Böden (Bodenplatte) in Kellern
- Heizkörpernischen und die Anordnung von Heizkörpern
- Rollladenkästen
- Fenster und Türen (Glas, Dichtungen und Einbausituation)
- Dachbodenluken und Kellerabgänge
- auskragende Bauteile (Balkone, Erker, Gauben etc.)
Beispiel: Schimmel, Feuchtigkeit, Nässe
Hier ermitteln wir die Ursachen von Feuchtigkeit. Entsteht diese durch Wasserdampfkondensation oder durch flüssiges Wasser? Dringt flüssiges Wasser aus Leckagen ein oder durch aufsteigendes Wasser? Mehr Infos unter: Feuchteschutz, Schimmel
Unsere Lösungen und Empfehlungen
Wenn wir in einem Objekt Schwachstellen entdecken, erarbeiten wir Lösungen die individuell auf Ihre Räumlichkeiten zugeschnitten sind. Dazu zählen:
- Eine verständliche Schilderung der Ursachen.
- Tipps und Infos für „Selbermacher“. Z.B.: welche Materialien sollte man wie einsetzen.
- Die Ermittlung des Aufwandes und der ungefähren Kosten für die Beseitigung von Schwachstellen.
- Kontakte zu kompetenten Handwerkern und Firmen entsprechend der Anforderungen.
- Erstellung von Dokumenten, z.B. Anleitungen oder Ausschreibungen (optional).
Oft schon während der Untersuchung können wir Ihnen schildern, wie sich bestimmte Schwachstellen auswirken, zum Beispiel auf den Energieverbrauch, die Behaglichkeit, auf Schimmelpilze und die Gesundheit – und welche Lösungen möglich sind. Mehr dazu unter: Unsere Leistungen
Analysen und Berechnungen
Bei Bedarf führen wir auch umfangreichere Analysen durch. Zum Beispiel:
- Probenentnahmen aus Bauteilen.
- Messungen (z.B. Feuchtigkeit und Oberflächentemperaturen).
- Messungen der Luftdichtigkeit (Blowerdoor-Test).
- Berechnungen (z.B. U-Wert oder Wasserdampfdiffusion).
- Laboranalysen von Schimmelsporen aus der Luft oder von Oberflächen.
- Laboranalysen von Schadstoffen (z.B. Holzschutzchemikalien).
- Messungen von Belastungen durch Elektro-Smog (mit Unterstützung unserer Partner).
Nachhaltige Umsetzung
Jede Schwachstelle kann mit unterschiedlichen Verfahren behoben werden. Wichtig ist allerdings, zuvor die genaue Ursache eines Mangels oder einer Schädigung zu ermitteln. Denn nur mit Verfahren, die auf die bauphysikalisch relevanten Bedingungen abgestimmt sind, lässt sich eine Situation nachhaltig und sicher verbessern.
Alternativ zu umfassenden und teuren Erneuerungen können viele Schwachstellen auch mit kostengünstigen Maßnahmen verbessert werden. Weiterführende Informationen und individuelle Lösungen schildern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vorteile für Mieter und Käufer von Immobilien
Auch als Mieter einer Wohnung oder eines Hauses können Sie von unseren praxisnahen und wirksamen Lösungen profitieren.
Käufern und Verkäufern von Immobilien bieten wir mehr Sicherheit, indem wir den Zustand der Bausubstanz und mögliches Potential verständlich beschreiben. Auch für Preisverhandlungen sind diese Informationen gegebenenfalls hilfreich.
Mehr Infos zu Leistungen und Kosten